توقع مختصون في القطاع العقاري بمحافظة نينوى أن تشهد أسعار الوحدات السكنية تراجعاً خلال العام الحالي، بالتزامن مع توسع النشاط الاستثماري وزيادة عدد المشاريع السكنية الجاري تنفيذها في مدينة الموصل ومناطق أخرى من المحافظة.
وقال مدير هيئة استثمار نينوى، حارث فارس، إن المشاريع السكنية الجديدة ستسهم في زيادة المعروض ومعالجة جانب من أزمة السكن، مشيراً إلى أن المحافظة تشهد تنفيذ مجموعة من المشاريع الاستراتيجية، من بينها مشروعا «Green City» و«عين العراق»، الذي تنفذه شركة «أسوار البرج».
وأضاف أن قائمة المشاريع تشمل أيضاً مجمعات «ديوان السكني» و«الأمير السكني» و«الأرض السكني» و«الفصول» و«السواس»، إلى جانب مشروع «مدينة أم الربيعين» السكنية في منطقة الكندي.
وأوضح فارس أن طرح أعداد جديدة من الوحدات السكنية بمواصفات وخدمات جيدة من شأنه زيادة المنافسة بين المستثمرين والمطورين العقاريين، الأمر الذي قد ينعكس على الأسعار ويوفر خيارات أوسع أمام المواطنين.
ويأتي التوسع في المشاريع السكنية ضمن مبادرة حكومية لتخصيص الأراضي للمطورين العقاريين، بهدف تشجيع الاستثمار وتعزيز المنافسة وتقديم وحدات سكنية تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المجتمع.
ومن المتوقع أن يسهم اكتمال عدد من هذه المشاريع خلال الفترة المقبلة في تنشيط السوق العقارية، ودعم الاقتصاد المحلي، وتوفير فرص عمل جديدة، فضلاً عن تحسين البنية التحتية والخدمات في المناطق التي تُقام فيها المجمعات السكنية.
ويرى مختصون أن زيادة المعروض وتعدد الخيارات قد تساعدان في الحد من ارتفاع الأسعار، إلا أن حجم الانخفاض سيبقى مرتبطاً بمواعيد إنجاز المشاريع، وأسعار الوحدات المطروحة، ومستوى الطلب في السوق.
